Inversiones en Estonia | FTr Consultants otsib oma hispaanlastest klientidele investeerimiseks Eestisse sobivaid projekte ja kinnisvaraobjekte. Kui Teil on pakkuda müügiks kinnisvara, võtke julgelt meiega ühendust:
Esta dirección electrónica esta protegida contra spambots. Es necesario activar Javascript para visualizarla
|
Estonia, a diferencia de otros nuevos miembros, no pone limitación en la compra de propiedades por parte de nacionales (Personas fisicas o jurídicas) de otros miembros de la UE. Las únicas limitaciones existentes se refieren a pequeñas islas, zona fronteriza, y superficies superiores a 10 hectáreas, aunque este último requisito puede ser solucionado con la autorización del gobierno comarcal. Los precios en el mercado inmobiliario están creciendo rápidamente gracias a la mejora de la renta per capita estonia, debido a su alto crecimiento económico, y a la demanda de construcciones de mayor calidad que las construidas en la época soviética. En estos momentos las propiedades tienen unos precios muy por debajo de la UE y existe una clara oportunidad de negocio en la adquisición de propiedades, como inversión a medio plazo por: - Los precios son muy inferiores a la media.
- Existe un desarrollo económico muy fuerte.
- Tiene una de las legislaciones más avanzadas entre los nuevos miembros de la UE.
- La estabilidad política es mucho mayor que en el resto de nuevos miembros.
- Los costes por transmisión patrimonial son muy bajos.
En Tallin y zonas costeras se observa también una demanda importante y creciente de inversores finlandeses (Helsinki está a una hora en ferry de Tallinn) y suecos, que buscan una segunda propiedad en un país seguro y cercano.
Precio medio residencial en el centro de Tallin (Kesklinn)1 
Sobre EstoniaEstonia, país que recuperó su independencia de la Unión Soviética en 1991, ha sufrido un gran cambio en su organización económica, pasando de un sistema centralista soviético a una economía abierta de mercado puesta como ejemplo de virtuosidad, por su apertura y buen funcionamiento, por las grandes instituciones económicas mundiales.
En los últimos 5 años han tenido un crecimiento anual superior al 6%, con una inflación controlada, cuya consecuencia, ha sido una mejora perceptible de la economía del país, y que Estonia tenga una puntuación muy favorable dentro de los indices de riesgos. Moody´s ha otorgado a Estonia un rating A1, nivel similar al español.
Tras la entrada en la Unión Europea, se espera un crecimiento económico todavía mayor gracias a un impulso en la inversión y a la entrada de distintos fondos de distintos programas. Sólo para el periodo 2004-2006 existen más de 320 millones de € por parte de la UE para el desarrollo económico de Estonia. En lo concerniente a la inversión privada extranjera, la inversión ha sido superior a los 200 millones de € desde 1997, y tras la entrada en la UE, se prevé un flujo mucho mayor. Como ejemplo, mencionar que cuando Finlandia entró a formar parte de la CE, la inversión directa aumentó un 1200%, cantidad que espera ser superada por los nuevos miembros, ya que los diferenciales con los otros países miembros es mucho mayor.
Hay que tener en cuenta, que a pesar de su alto crecimiento económico y su estabilidad financiera, la República de Estonia tiene todavía unos bajos salarios, y precios muy inferiores al resto de la UE, pero con una seguridad en las inversiones equiparables a los países occidentales, y muy superiores al resto de nuevos miembros. Guía de Tallinn y Estonia Corrupción en EstoniaIndice de Percepción de la Corrupción de Transparency International 2005 Transparency International encargó al Prof. Dr. J Graf Lambsdorff elaborar la tabla del IPC. Para mayores detalles sobre los datos y la metodología, por favor, remítase a las Preguntas Frecuentes y a la metodología del IPC: www.transparency.org/surveys/#cpi o www.icgg.org  ESTONIA ES EL PAIS MÁS LIMPIO DE TODOS LOS NUEVOS MIEMBROS. Mientras que en otros países es necesario el pago de comisiones ilegales para la consecución de permisos o compra de propiedades, en Estonia es posible trabajar dentro del sistema, con una seguridad jurídica difícil de encontrar en los otros nuevos miembros e incluso en algunos países de la UE-15 Sistema impositivo
El sistema impositivo Estonio es EL MAS FAVORABLE AL INVERSOR EXTRANJERO . Hasta el 2009 la Unión Europea permite a Estonia no gravar la reinversión, lo que permite que no se paguen impuestos por las plusvalías generadas por las inversiones, mientras no se devenguen beneficios. Riesgo país de EstoniaLa seguridad política, jurídica y económica ha sido reconocida por todas las grandes compañías dedicadas a la valoración del riesgo. Prueba de ello son los altos ratios conseguidos en todos los apartados analizados, como se puede comprobar en la siguiente tabla: 
Indicadores económicos de Estonia y países europeosComo se muestra en el cuadro adjunto, la política económica estona ha dado unos frutos muy superiores al resto de nuevos miembros, lo que permite augurar un futuro prometedor a la República de Estonia. 
Libertad económica Estonia es uno de los países con mayor libertad económica del mundo, gracias a su claro sistema impositivo, y el interés por parte del gobierno de tener un sistema económico saneado, capaz de enfrentarse a los nuevos retos del S. XXI
Estudio de mercado 2006 |
