En mayo de 2006 se adquirieron 30 hectáreas de suelo rural, en la población suituada en el cruce de caminos entre Tallinn, haapsalu y la carretera con destino a las islas de Estonia.

Era de uso agrícola, pero en Ftr Consultants se consiguió un primer permise para la realización de un campo de Golf, puesto que lo consideramos una buena oportunidad de negocio, ya que comparativamente, mirando a Finlancia, donde para 5 millones de población hay mas de 100 campos de golf, en Estonia , para millón y medio tan sólo encontramos 5.

A lo largo de este periodo periodo de tiempo se adquirió más terreno, así, en 2007 se adquirieron 13 hectáreas más para desarrollar un Campo de Golf de 18 hoyos con urrbanización adosada, yen la actualidad contamos con el diseño de un completo Club de golf con todas las instalaciones deportivas y recreativas al  nivel de los mejores Clubs de Golf de Europa, Master plan realizado por Jorge Soler, con experienza en mas de 50 campos de Golf en España y cuenta con 163 hectáreas de extensión.

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Se proyecta un Edificio residencial para estudiantes en segunda planta y buhardilla con local comercial en planta baja  orientado a estudiantes (comedor, papelería...)  en la ciudad de Tartu, centro cultural y universitario de Estonia.

Actualmente en la parcela existe un edificio de planta baja con proteccion III, es decir, habría que conservar la fachada exterior del mismo, que es un muro de ladrillo. También existen arboles a talar, y como se puede obserbar en el Detail Plan aprobado por el Ayuntamiento se cumple holgadamente la superficie para accesos y  aparcamiento por lo quese prodría presentar y ejecutar el proyecto con efecto inmediato.

Además la zona está cercana a varias Universidades y escuelas, por  lo que la  residencia supondría un interesante negocio.

El precio medio actualmente por metro cuadrado en la ciudad es de 1.170 €/m2, y entre un 20 a 30% superior en esta zona.

El precio de superficie bruta en nuestra propiedad es 281 €/m2, por tanto la repercusión del suelo es inferior al 20% sobre precios actuales.

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Se proyecta un Edificio Comercial y otro de Oficinas en el sur de la Ciudad en una zona Universitaria y con gran expansión inmobiliaria. FTR Consultants es dueño de dos de las parcelas reflejadas en el detail plan, dos parcelas de  2819 m2 y 2363 m2 .Es posible construir 3.000 m2 para oficinas  y 2.700 m2 de superficie comercial en cada parcela respectivamente, además de un piso subterráneo para parking y trasteros de 100 m2 y 900 m2 en cada edificio. La spropiedades están .ubicadas en la Calle  Astangu, nº 35 A Y 66.

El precio de estas dos parcelas con detail plan Aprobado por el Ayuntamiento de Tallinn es de 21 millones EEK  o 1.340.000, un buen negocio ya que si dividimos por el todal de superficie a contruir, 7600 m2, obtendremos una repercusión de 176 €/ m2

Para más información sobre el proyecto ver aquí

Proyecto diseñado por José María Valero, conocido por su larga trayectotia profesional en España. Pretende ser de estilo funcional y concordante con el estilo de edificios próximos a la par que crear vida cerca del centro urbano y ser centro de diversas actividades deportivas y comerciales.

Precio : 3.600.000 €.

El solar formado por las dos parcelas cuenta  con la Aprobacíon del Detail Plan, en que se detalla el Total de superficie a construir entre Haava Haava tn 2 + Haava tn 2ª = 17.470m²

El solar se encuentra  en pleno centro de la ciudad de Haapsalu,. ubicado en  la zona comercial, en plena demanda de  desarrollo. Es buen negocio ya que ya superficie total de la parcela son 6211 m2 y el Ayuntamiento nos permite contruir una superficie de  17,470 m2, lo que implica que con un precio de venta de venta de  € 3.600 .000 ,el suelo tenga una repercusión de  206 € / m2.

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Aquí puedes encontrar más información sobre el proyecto

Plano de situación - Detail Plan - Alzado Norte